Ελαφρύτερος κατά 50% ή ακόμα και μηδενικός θα είναι ο φετινός ΕΝΦΙΑ για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι είδαν τα εισοδήματά τους να μειώνονται το 2020, λόγω αναστολών στις συμβάσεις εργασίας τους ή στη λειτουργία των ατομικών επιχειρήσεών τους ή των «κουρεμένων» ενοικίων που εισέπραξαν.
Όπως αναφέρει η εφημερίδα «Τα Νέα», η πανδημία και τα lockdowns «προσγείωσαν» τα εισοδήματα πολλών ιδιοκτητών ακινήτων κάτω από τα όρια που ισχύουν για την έκπτωση 50% ή 100% στον ΕΝΦΙΑ, με αποτέλεσμα οι συγκεκριμένοι ιδιοκτήτες να πληρώσουν φέτος μισό φόρο για τα ακίνητά τους ή και να απαλλαγούν πλήρως, με την προϋπόθεση βέβαια ότι πληρούν και τα περιουσιακά κριτήρια που προβλέπει η ισχύουσα νομοθεσία.
ΕΝΦΙΑ: Οι προϋποθέσεις
Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις, πάνω από 1,2 εκατ. ιδιοκτήτες
ακινήτων θα καταβάλουν φέτος το 50% του ΕΝΦΙΑ, ενώ για περισσότερους από 70.000
φορολογουμένους ο φετινός λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ θα είναι μηδενικός. Ο ΕΝΦΙΑ
μειώνεται στο 50% για τους ιδιοκτήτες ακινήτων εφόσον:
– Το συνολικό ετήσιο φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του
προηγούμενου φορολογικού έτους δεν έχει υπερβεί τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο
κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και για κάθε εξαρτώμενο μέλος της
οικογένειας.
– Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων τα οποία κατέχουν ο
φορολογούμενος και τα λοιπά μέλη της οικογένειάς του (λαμβανομένου υπόψη του
ποσοστού συνιδιοκτησίας και του είδους του δικαιώματος) να μην υπερβαίνουν τα
150 τ.μ.
– Η συνολική αντικειμενική αξία των κτισμάτων και των εντός
σχεδίου πόλεως οικοπέδων που κατέχει ο φορολογούμενος ή η οικογένειά του να μην
υπερβαίνουν τα 85.000 ευρώ αν πρόκειται για άγαμο, τα 150.000 ευρώ αν πρόκειται
για έγγαμο χωρίς παιδιά ή μονογονεϊκή οικογένεια με ένα εξαρτώμενο τέκνο και τα
200.000 ευρώ αν πρόκειται για έγγαμο με ένα ή δύο εξαρτώμενα τέκνα ή
μονογονεϊκή οικογένεια με δύο εξαρτώμενα τέκνα.
– Ο φορολογούμενος, ο ή η σύζυγος και τα εξαρτώμενα τέκνα
της οικογένειάς του να είναι φορολογικοί κάτοικοι Ελλάδας.
ΕΝΦΙΑ: Απαλλαγή κατά 100%
Στις οικογένειες που είναι τρίτεκνες ή πολύτεκνες ή έχουν
ανάπηρα άτομα κατά ποσοστό 80% και άνω, χορηγείται πλήρης (100%) απαλλαγή από
τον ΕΝΦΙΑ, εφόσον πληρούν σωρευτικά τις ακόλουθες προϋποθέσεις:
– Το συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα του
προηγούμενου έτους δεν έχει υπερβεί τις 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000
ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
– Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων τα οποία κατέχουν ο
φορολογούμενος και τα λοιπά μέλη της οικογένειάς του (λαμβανομένου υπόψη του
ποσοστού συνιδιοκτησίας και του είδους του δικαιώματος) να μην υπερβαίνουν τα
150 τ.μ.
– Ο φορολογούμενος, ο ή η σύζυγος και τα εξαρτώμενα τέκνα
της οικογένειάς του να είναι φορολογικοί κάτοικοι Ελλάδας.
ΕΝΦΙΑ: Ελαφρύνσεις
Για όλους τους φορολογουμένους (φυσικά πρόσωπα) ανάλογα με
την αξία της ακίνητης περιουσίας τους διατηρούνται και φέτος οι μειώσεις 10% –
30% στον ΕΝΦΙΑ.
Συγκεκριμένα, ο ΕΝΦΙΑ μειώνεται:
-30% για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 60.000 ευρώ.
-27% για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 70.000 ευρώ.
-25% για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 80.000 ευρώ.
-20% για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 1.000.000 ευρώ.
-10% για αξία ακίνητης περιουσίας άνω του 1.000.000 ευρώ.
ΕΝΦΙΑ: Βαθύτερα το χέρι στην τσέπη
Παρά το γεγονός ότι ο ΕΝΦΙΑ θα υπολογιστεί φέτος με τις
παλαιές αντικειμενικές αξίες, μεγαλύτερο φόρο θα κληθούν να πληρώσουν οι
φορολογούμενοι που απέκτησαν το 2020 ακίνητα, αλλά και όσοι τακτοποίησαν
ημιυπαίθριους ή αυθαίρετους χώρους.
Επίσης, πάνω από 500.000 ιδιοκτήτες ακινήτων θα επιβαρυνθούν
με συμπληρωματικό φόρο για τα ακίνητα που έχουν στην κατοχή τους.
Οι φάκελοι του ΕΝΦΙΑ θα φτάσουν στους παραλήπτες τους στα τέλη Σεπτεμβρίου και ο φόρος θα καταβληθεί σε έξι μηνιαίες δόσεις.
